Has heredado una casa entre muchos hermanos, estáis esperando gemelos, te han ofrecido un lugar de trabajo que no has podido rechazar… Sea cuál sea tu motivo, tienes que conocer los pasos para vender una casa con inmobiliaria. Nosotros estudiamos cada caso por separado para poder ofrecer un servicio adaptado a las necesidades de cada uno.
Seguramente te estarás preguntando por qué nosotros y, sinceramente, haces bien de cuestionártelo porque aunque lo parezca, no todas las inmobiliarias trabajamos igual. En Evila nos gusta ir más allá, ya no nos limitamos al servicio tradicional y contamos con un equipo de expertos en marketing inmobiliario que hacen que cada casa llegue al mayor número de compradores. ¡Te explicamos los pasos para vender una casa con Evila Inmobiliaria!
Cita con un agente inmobiliario Evila: aquí empiezan los pasos para vender una casa
El primer paso para vender una casa con la inmobiliaria Evila es conocernos. Somos conscientes que cada caso es diferente, por eso queremos escucharte para poder asesorarte con total sinceridad con datos objetivos y reales que te permitan escoger qué dirección tomar. Mereces saber si tu proyecto es viable: lo que es bueno para ti lo es para nosotros.
Por otro lado, en esta quedada te detallaremos nuestro pack de servicios que hará que tu propiedad destaque por encima del resto. Y, a pesar de ser lo más completo del mercado, no te supondrá ningún coste extra, puesto que va incluido en los honorarios.
Tasación y valoración inmobiliaria
La visita al inmueble también sirve para completar la tasación de la propiedad y situarla en el mejor precio del mercado. Nuestro equipo de profesionales estudiarán el inmueble con diferentes mecanismos para poderte explicar con datos objetivos de dónde sale el valor final.
La tasación de un inmueble es el paso para vender una casa más importante del proceso de venta, puesto que es el primer filtro que pone el comprador cuando busca una propiedad. Por eso, en Evila seremos muy transparentes contigo para evitar estas dos situaciones:
- Que el precio esté por debajo del de mercado. Si el valor de la propiedad es muy abajo no solo perderás dinero sino que posiblemente no encontrarás comprador, puesto que desconfían de una oferta demasiada clara. “Qué esconde esta casa ser tan barata? Seguro que tiene defectos.”
- Que el precio esté por encima del de mercado. Si el valor de la propiedad es muy elevado cuando el cliente filtre por precio los portales inmobiliarios no aparecerás y, por lo tanto, serás descartado antes de ser visto.
En definitiva, en Evila dedicamos muchos esfuerzos para obtener una buena tasación porque si esta no es correcta, todos los esfuerzos (dinero y tiempo) que dedicamos no servirían de nada y solo conseguiríamos que la propiedad se devaluara.
Potenciamos el valor de tu inmueble
El más importante de entre todos los pasos para vender una casa. Una vez hemos llegado a un acuerdo con el precio y las condiciones de venta, toca poner la propiedad “guapa” para hacerla destacar. De esto nos encargamos nosotros y no te supondrá ningún coste extra, puesto que este servicio va incluido en los honorarios previamente pactados. Antes, pero, nuestro equipo estudia el mercado para determinar cuál sería el perfil del potencial comprador: familia con niños, pareja de gente mayor, etc.
Cuando se ha detectado el perfil, trabajamos para sacar el máximo potencial a tu vivienda (aunque no lo veas, siempre tiene). Este paso cuenta de tres partes orientados al posible comprador:
- Especialista en decoración inmobiliaria: Home Staging
- Especialista en fotografía inmobiliaria
- Especialista en escritura persuasiva y marketing inmobiliario
Primero se arregla la propiedad de la mano del equipo de Home Staging. Su objetivo es preparar el inmueble para la venta, es decir, para atraer más compradores y que, una vez la visiten, se imaginen su vida allí (si no tienes muebles, los ponemos). Al ser un concepto muy nuevo quizás quieres saber más sobre el tema y esta entrada te ayudará.
Después entra a la acción el fotógrafo especializado en inmuebles que capta en imágenes todo el trabajo hecho por el equipo de Home Staging. Continuamos optando por el sistema tradicional porque es lo más efectivo: la gente ya está acostumbrada y facilita el contacto. Las imágenes virtuales no tienden a funcionar, puesto que los compradores quieren contenido real, saber qué se encontrarán, cómo es el espacio y de qué luz disfrutarán. Mostrar imágenes editadas crea desconfianza y dificulta la venta.
La última parte de la presentación, pero no la menos importante, es la descripción de la propiedad. Aquí la nuestra copy da vida a las imágenes con un relato emocional, detallado e inteligente para captar la atención del posible comprador.
Con una buena presentación conseguiremos:
- Aumentar el valor de tu casa
- Tener más visitas
- Vender antes y eficazmente
¡Porque vender con una inmobiliaria tiene muchos beneficios!
Portales inmobiliarios
Para que te compren, primero te tienes que hacer ver. Aunque tu propiedad tenga mucho potencial, se venda al precio que le corresponde y la presentación sea profesional, si no se publica en los lugares adecuados, no obtendrás resultados. Por eso en Evila no solo haremos que tu inmueble aparezca en los 15 portales inmobiliarios de más prestigio (Idealista, Fotocasa, etc.), sino que también contarás con una estrategia de marketing personalizada orientada al futuro comprador: anuncios en línea y redes sociales.
Las visitas irán a cargo del agente encargado de tu inmueble, quien aportará los últimos detalles de la presentación con un trato próximo y amable. A *Evila los agentes tienen un máximo de inmuebles por jefe porque puedan ofrecer un servicio completo.
Contrato privado de compraventa inmobiliaria o arras: aquí acaban los pasos para vender una casa
¡Esto ya lo tenemos! Solo nos queda el último de los pasos para vender una casa. Una vez encontrado el comprador, nosotros te ofreceremos los documentos y el asesoramiento que necesites en todo momento, incluso después de cerrar la venta. Durante las gestiones de compraventa siempre velaremos para que consigas el máximo beneficio y con total transparencia porque lo que es bueno para ti lo es para nosotros.
Estos son los pasos para vender una casa con la inmobiliaria Evila, pero todavía tenemos muchas más cosas que contarte, de hecho, aquí puedes ver uno de nuestros casos de éxito inmobiliario. ¿Qué te parece si tomamos un café y hablamos? ¡Contacta con nosotros!
